link

Новости Компании

21.12.2017

Сотрудники компании «Питер Девелопмент» получили положительное заключение экспертизы по пятиэтажному многоквартирному жилому дому с подземным гаражом, который будет построен в Выборгском районе С-П'б.

Проект  выполнен сотрудниками компании "Питер Девелопмент" в соответствии с требованиями 87 Постановления правительства РФ, и имеет в своем составе 37 томов. Проектом предусмотрен пятиэтажный трехподъездный жилой дом с пристроенным подземным гаражем. В доме предусмотрены пассажирские лифты и грузовой лифт в паркинге. 

Выражаем благодарность компании «Нанософт» за ее программный комплекс "nanoCAD Plus".

Дом расположен в зоне ЗРЗ и потребовалось получать согласование КГиОП.

Состав проекта прошедшего экспертизу показан ниже:

№ п.п.

№ раздела

Обозначение

Наименование

1

Раздел 1

Пояснительная записка.

2

Раздел 1,

Подраздел 1

37-И/17-1-ПЗ.1.1

Пояснительная записка.

3

Раздел 1,

Подраздел 2

37-И/17-1-ПЗ.1.2

Исходно-Разрешительная документация, ТУ.

4

Раздел 1,

Подраздел 3

37-И/17-1-ПЗ.1.3

Отчет по инженерно-геодезическим изысканиям

5

Раздел 1,

Подраздел 4

37-И/17-1-ПЗ.1.4

Отчет по инженерно-геологическим изысканиям

6

Раздел 1,

Подраздел 5

37-И/17-1-ПЗ.1.5

Отчет по инженерно-экологическим изысканиям

7

Раздел 2

Схема планировочной организации земельного участка.

8

Раздел 2

Подраздел 1

37-И/17-1-ПЗУ

Схема планировочной организации земельного участка.

9

Раздел 2

Подраздел 2

37-И/17-1-ПЗУ.РР

Расчет КЕО и инсоляции

10

Раздел 3

37-И/17-1-АР

Архитектурные решения.

11

Раздел 4

Конструктивные и объемно-планировочные решения

12

Раздел 4

Подраздел 1

37-И/17-1-КР 1

Конструктивные и объемно-планировочные  решения. Жилой дом

13

Раздел 4,

Подраздел 2

37-И/17-1-КР 2

Конструктивные и объемно-планировочные решения. Подземный гараж.

14

Раздел 4,

Подраздел 3

37-И/17-1-КР1.РПЗ

Расчетно-пояснительная записка. Жилой дом.

15

Раздел 4,

Подраздел 4

37-И/17-1-КР2.РПЗ

Расчетно-пояснительная записка. Подземный гараж.

16

   Раздел 5

Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений.

17

Раздел 5,

Подраздел 1

Книга 1

37-И/17-1-ИОС 1.1

Система внутреннего электроснабжения.

18

Раздел 5,

Подраздел 1

Книга 2

37-И/17-1-ИОС 1.2

Система внешнего электроснабжения 0,4кВ

19

Раздел 5,

Подраздел 1

Книга 3

37-И/17-1-ИОС 1.3

Наружное освещение

20

Раздел 5,

Подраздел 2

37-И/17-1-ИОС 2

Система внутреннего водоснабжения.

21

Раздел 5,

Подраздел 3 Книга 1

37-И/17-1-ИОС 3.1

Система внутреннего водоотведения

22

Раздел 5

Подраздел 3 Книга 2

37-И/17-1-ИОС 3.2

Система наружного водоснабжения и  бытовой канализации.

23

Раздел 5

Подраздел 3 Книга 3

37-И/17-1-ИОС 3.3

Сети дождевой канализации и прифундаментный дренаж.

24

Раздел 5,

Подраздел 4 Книга 1

37-И/17-1-ИОС 4.1

Отопление, вентиляция.

25

Раздел 5,

Подраздел 4 Книга 2

37-И/17-1-ИОС 4.

Система дымоудоления.

26

Раздел 5,

Подраздел 5 Книга 1

37-И/17-1-ИОС 5.1

Внутренние сети связи.

27

Раздел 5,

Подраздел 5 Книга 2

37-И/17-1-ИОС 5.2

Наружные сети связи

28

Раздел 5,

Подраздел 5 Книга 3

37-И/17-1-ИОС 5.3

Система видеонаблюдения

29

Раздел 5,

Подраздел 6

Книга 1

37-И/17-1-ИОС 6.1

Система внутреннего газоснабжения.

30

Раздел 5,

Подраздел 6

Книга 2

37-И/17-1-ИОС 6.2

Система наружного газоснабжения.

31

Раздел 5, Подраздел 7

Книга 1

37-И/17-1-ИОС 7.1

Технологические решения. Вертикальный транспорт. Жилой дом.

32

Раздел 5, Подраздел 7

Книга 2

37-И/17-1-ИОС 7.2

Технологические решения. Вертикальный транспорт. Подземный гараж.

33

Раздел 6

37-И/17-1-ПОС

Проект организации строительства.

34

Раздел 8

Перечень мероприятий по охране окружающей среды

35

Раздел 8

Подраздел 1

37-И/17-1-ООС1

Перечень мероприятий по охране окружающей среды на период строительства и эксплуатации.

36

Раздел 8

Подраздел 2

37-И/17-1-ООС2

Архитектурно-строительная акустика

37

Раздел 9

37-И/17-1-ПБ

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

38

Раздел 10,

Подраздел 1.

37-И/17-1-ОДИ

Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.

39

Раздел 10

Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий

40

Раздел 10,

Подраздел 2.

Книга 1

37-И/17-1-ЭЭ

Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий.

41

Раздел 10,

Подраздел 2.

Книга 2

37-И/17-1-ТЗЗ.РР

Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий. Тепловая защита здания. Расчеты.

42

 Раздел 12

Иная документация в случаях предусмотренныхфедеральными законами.

43

Раздел 12,

Подраздел 1

37-И/17-1-ПМ ГОЧС

Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению
чрезвычайных ситуаций природного и
техногенного характера.

44

Раздел 12,

Подраздел 2

37-И/17-1-ТБЭ

Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства.

Подробнее о проекте можно узнать в разделе "Реализованные проекты".

20.12.2017

Сотрудники компании «Питер Девелопмент» получили положительное заключение экспертизы по среднеэтажному многоквартирному жилому дому, который будет построен в Выборгском районе С-П'б.

Проект  выполнен в соответствии с требованиями 87 Постановления правительства РФ и имеет в своем составе 33 тома. При этом, том ТРО  не выполняется, т.к. согласно Приказу «Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности» СПб за  № 141 –ОС от  02.12.15, на основании вступившего в законную силу  решения Санкт-Петербургского городского суда, раздел не разрабатывается.

Но наши чиновники не унывают и надеются уже в 2018 году придумать новые нормативы, требующие разработки раздела  «Технологический регламент по обращению со строительными отходами».

Состав проекта прошедшего экспертизу показан ниже:

#

№ раздела

Обозначение

Наименование

1

Раздел 1

Пояснительная записка.

2

Раздел 1,

Подраздел 1

37-И/17-2-ПЗ.1.1

Пояснительная записка.

3

Раздел 1,

Подраздел 2

37-И/17-2-ПЗ.1.2

Исходно-Разрешительная документация, ТУ.

4

Раздел 1,

Подраздел 3

37-И/17-2-ПЗ.1.3

Отчет по инженерно-геодезическим изысканиям

5

Раздел 1,

Подраздел 4

37-И/17-2-ПЗ.1.4

Отчет по инженерно-геологическим изысканиям

6

Раздел 1,

Подраздел 5

37-И/17-2-ПЗ.1.5

Отчет по инженерно-экологическим изысканиям

7

Раздел 2

Схема планировочной организации земельного участка.

8

Раздел 2

Подраздел 1

37-И/17-2-ПЗУ

Схема планировочной организации земельного участка.

9

Раздел 2

Подраздел 2

37-И/17-2-ПЗУ.РР

Расчет КЕО и инсоляции

10

Раздел 3

37-И/17-2-АР

Архитектурные решения.

11

Раздел 4

Конструктивные и объемно-планировочные  решения.

12

Раздел 4

Подраздел 1

37-И/17-2-КР

Конструктивные и объемно-планировочные  решения.

13

Раздел 4,

Подраздел 2

37-И/17-2-КР.РПЗ

Расчетно-пояснительная записка.

14

   Раздел 5

Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений.

15

Раздел 5,

Подраздел 1

Книга 1

37-И/17-2-ИОС 1.1

Система внутреннего электроснабжения.

16

Раздел 5,

Подраздел 1

Книга 2

37-И/17-2-ИОС 1.2

Система внешнего электроснабжения 0,4кВ

17

Раздел 5,

Подраздел 1

Книга 3

37-И/17-2-ИОС 1.3

Наружное освещение

18

Раздел 5,

Подраздел 2

37-И/17-2-ИОС 2

Система внутреннего водоснабжения.

19

Раздел 5,

Подраздел 3 Книга 1

37-И/17-2-ИОС 3.1

Система внутреннего водоотведения

20

Раздел 5

Подраздел 3 Книга 2

37-И/17-2-ИОС 3.2

Система наружного водоснабжения и  бытовой канализации.

21

Раздел 5

Подраздел 3 Книга 3

37-И/17-2-ИОС 3.3

Сети дождевой канализации и прифундаментный дренаж.

22

Раздел 5,

Подраздел 4 Книга 1

37-И/17-2-ИОС 4.1

Отопление, вентиляция.

23

Раздел 5,

Подраздел 4 Книга 2

37-И/17-2-ИОС 4.2

Система дымоудаления

24

Раздел 5,

Подраздел 5 Книга 1

37-И/17-2-ИОС 5.1

Внутренние сети связи.

25

Раздел 5,

Подраздел 5 Книга 2

37-И/17-2-ИОС 5.2

Наружные сети связи

26

Раздел 5,

Подраздел 5 Книга 3

37-И/17-2-ИОС 5.3

Система видеонаблюдения

27

Раздел 5,

Подраздел 6

Книга 1

37-И/17-2-ИОС 6.1

Система внутреннего газоснабжения.

28

Раздел 5,

Подраздел 6

Книга 2

37-И/17-2-ИОС 6.2

Система наружного газоснабжения.

29

Раздел 6

37-И/17-2-ПОС

Проект организации строительства.

30

Раздел 8

Перечень мероприятий по охране окружающей среды

31

Раздел 8

Подраздел 1

37-И/17-2-ООС1

Перечень мероприятий по охране окружающей среды на период строительства и эксплуатации.

32

Раздел 8

Подраздел 2

37-И/17-2-ООС2

Архитектурно-строительная акустика

33

Раздел 9

37-И/17-2-ПБ

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

34

Раздел 10,

Подраздел 1.

37-И/17-2-ОДИ

Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.

35

Раздел 10

Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий

36

Раздел 10,

Подраздел 2.

Книга 1

37-И/17-2-ЭЭ

Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий.

37

Раздел 10,

Подраздел 2.

Книга 2

37-И/17-2-ТЗЗ.РР

Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий. Тепловая защита здания. Расчеты.

38

 Раздел 12

Иная документация в случаях предусмотренных федеральными законами.

39

Раздел 12,

Подраздел 1

37-И/17-2-ПМ ГОЧС

Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению
чрезвычайных ситуаций природного и
техногенного характера.

40

Раздел 12,

Подраздел 2

37-И/17-2-ТБЭ

Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства.

Ранее силами компании "Питер Девелопмент" по объекту было выполнено ОСАГО (согласование архитектурно-градостроительного облика).

21.08.2017

Подготовлен проект, согласован градостроительный облик и получен ГПЗУ для объекта топливно-энергетического комплекса в Невском районе Санкт-Петербурга.

Проектом предусмотрено:

1. Вынос сетей с пятна застройки, перекладка сетей на месте организации выезда;

2. Демонтаж  ограждающих конструкций и снос деревьев;

3. Строительство 2-х этажного здания КПП пристроенного к существующему зданию;

4. Организация прилегающей к КПП территории, для  обеспечения  необходимого уровня безопасности;

5.Организация выезда с территории предприятия;

Проект был выполнен  и согласован согласно действующей нормативной базе:

-Градостроительный кодекс РФ;

-Постановление Правительства СПб от 21.06.2016 г. №524 "О правилах землепользования и застройки";

-ФЗ №256 "О безопасности объектов топливно-энергетического комплекса";

-Постановление Правительства РФ от 05.05.2012 г. №458 "Об утверждении Правил по обеспечению безопасности и антитеррористической защищенности объектов топливно-энергетического комплекса";

-Закон Санкт-Петербурга от 02.12.2015г. №692-147" О порядке предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства";

-ФЗ №123 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";

-ФЗ №384 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";

-СП 42.1330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

-СП 1.13130.2009 "Эвакуационные пути и выходы";

Работы были приняты Заказчиком.

16.05.2017

Введен в эксплуатацию жилой дом в поселке Горбунки, на котором компания «Питер Девелопмент» выполняла функции Генерального проектировщика.

Многоквартирный жилой дом построен по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, МО Горбунковское сельское поселение, д.Горбунки, участок 47:14:0403007:6.

Технический заказчик/застройщик: ЗАО «АСЭРП»

Генеральный проектировщик: ООО «Питер Девелопмент»

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Основные ТЭПы проекта:

Наименование показателей
Ед. изм.
Количество
Площадь участка
м2
1800
Этажность
этаж
4
Общая площадь дома (включая лестничные клетки и тамбуры)
м2
2276,1
Общая площадь квартир (с лоджиями с понижающим коэффициентом)
м2
2236,7
Общая площадь квартир (без лоджий)
м2
2148,7
Жилая площадь квартир
м2
1206,4
Количество квартир
шт
44
- 1-комнатных
шт
20
- 2-комнатных
шт
12
- 3-комнатных
шт
12
Площадь технического подполья
м2
575,8
Площадь технических помещений дома
м2
39
Строительный объем всего
м3
10977,9
В т.ч.
- строительный объем подземной части (до отм.0)
м3
1377,9
- технические пом. дома -
м3
65,0
Строительный объем надземной части (выше отм.0)
м3
9600
- жилье (квартиры и внеквартирные пом.)
м3
6361,25

Подробнее о проекте можно узнать в разделе "Реализованные проекты" по ссылке Жилой многоквартирный дом в п. Горбунки.

Пожелаем дольщикам счастливой и комфортной жизни в новом доме!.