link

Complex project of the cottage settlement

Yritys "Peter Development" harjoittaa kehittämiseen täydellinen suunnittelu asiakirjat rakentamiseen mökki ratkaisu.

Yritys "Peter Development" on jäsenenä SRO Suunnittelijat NP "Stroyashtite" ja meillä on kaikki tarvittavat luvat työn suorittamiseen.

Viime vuosina, meidän asiantuntijat ovat kehittäneet ja toteuttaneet hankkeita matalien rakennusten neljännesvuosittain kuten kausiluonteinen asuinpaikka (yleensä SADOVODSTVA) ja pysyvä asuinpaikka (yleensä IH tai puutarha-infrastruktuurin tasolla IH):

- Kvartal IHC Business-luokan yksityinen sijoittaja tilalle tavallinen" Lomonosovsky district Leningradin alueella;

- Kvartal yksittäisten asuntojen rakentaminen Economy-luokan yksityinen sijoittaja paikallaan Mondelio" Hatsinan alueella Leningradin alueella;

- Kottedzhny kylän Comfort class yksityinen sijoittaja paikallaan, "Tees" Vsevolozhskin alueella Leningradin alueella;

- Kvartal IH-luokan Mukavuutta yksityinen sijoittaja ratkaisun Nagornyy elizovskiy alueella Petropavlovsk alueella;

- Kvartal IH-luokan Mukavuutta yksityinen sijoittaja kylässä "Kalastus" Elizovsky alueella Petropavlovsk alueella;

- Kottedzhny kylä turistiluokan yksityinen sijoittaja kylässä "Razmetelevo" Vsevolozhskin alueella Leningradin alueella;

- Kottedzhny kylä turistiluokan yksityinen sijoittaja kylässä "Lembolovo" Vsevolozhskin alueella Leningradin alueella;

- Kottedzhny kylän Eliitti luokan Sevzapneft" paikka "Grechuhina priozerskiy alueella Leningradin alueella;

- Kottedzhny kylä turistiluokan "Pohjois-real Estate" paikka "verkhivs ' ke" Viipurin alueella Leningradin alueella;

- Kottedzhny kylässä Pushkin yritys "Metro-Atma, että Pushkin district of St. Petersburg;

- Kotedzhny kylän Eliitti luokan Shlisselburg työntekijöille Gazprom Kirovin alueella Leningradin alueella;

- Kottedzhny village Business-luokan yritys "Neva Rakennus Yritys" kylässä zabolote vuonna Vsevolozhskin alueella Leningradin alueella ja useita muita hankkeita.

Integroitu suunnittelu mökki ratkaisu

Suoritamme kokonaisvaltaista suunnittelua mökki siirtokuntia. Dokumentaatio sisältää seuraavat osiot:

  • - työskentely hankkeen mökki ratkaisu;
  • - 3D-visualisointi kylässä;
  • - työskentely projektin suunnittelu verkkoja ja tiet;
  • - koordinointi dokumentaatio;
  • - markkinoinnin käsite mökki ratkaisu;
  • - liiketoimintasuunnitelman mökki ratkaisu;
  • - asiakaspalvelumme antaa rakentamisen ja käyttöönoton rakennettu esine.

Koska yksi mahdollinen yhteistyön muotoja, yritys "Peter development" tarjoaa omistajat tontit Leningradin alueen yhteistä kehittämistä alueella. Läsnä maan päällä ja halu rakentaa, mutta joilla ei ole kokemusta ja rahaa, maanomistajien tulee olla kiinnostunut yhteistyön kehittämiseen maa, kun kaikki projektin vaiheet suoritetaan omistaja muisti yhdessä kokenut kehittäjä.

Toteutamme kaikki työvaiheet, jotka liittyvät hankkeen toteuttamiseen mökkikyliä (NAM, IH). Lue lisää yhteistä kehittämistä tontin Voit lukea artikkelin "kehitys: Maanomistaja ja Kehittäjä yhdessä rakentaa kylä".

    Tarjoamme Sinulle kattavan hankkeen toteuttamiseen rakentamisen mökki ratkaisu "avaimet käteen" - ideasta toteutukseen. Sopimuksen teksti on integroitu hallinta investointihankkeen löydät linkin oikealla:

Договор на комплексное управление проектом

  

Meidän jäsenyys SRO Suunnittelijat NP "Stroyashtite ja kokemus meidän suunnittelijat antaa meille mahdollisuuden itsenäisesti tuottaa tarvittavat arkkitehti-ja kaupunkisuunnittelu dokumentaatio, ja kohdista se säädetyllä tavalla, että on antanut meille mahdollisuuden kehittää hankkeita, useita mökki siirtokuntia.

Sääntelykehyksen Proektirovanie mökki ratkaisu.

Jos maa varten mökki kylä sijaitsee maatalousmaata, kun se on yleensä käytetään suunnittelussa sääntelykehys:

  • - Yleissuunnitelman kunnan muodostuminen, jossa maa sijaitsee;
  • - Liittovaltion lain 29 joulukuu 2004 N 190-FZ town planning koodi venäjän Federaation;
  • - Liittovaltion laki 15. huhtikuuta 1998 n: o 66-FZ puutarhanhoito ja mökki ei-kaupalliseen yhdistysten kansalaisten";
  • - SP 11-106-97 "Menettely kehittäminen, koordinointi, hyväksynnän ja koostumuksen suunnittelu ja dokumentointi rakennus-alueiden puutarhanhoito yhdistykset kansalaisten";
  • - Alueellisten standardien kaupunkien suunnittelu, Leningradin alueella, 2013;
  • - muiden Liittovaltion ja alueellisten säädösten, ohjeellisen-tekniset asiakirjat sen nykyinen versio.

Jos maa sijaitsee mailla siirtokuntia, sen suunnittelu yleensä käyttää oikeudellista kehystä:

  • - Yleissuunnitelman kunnan muodostuminen, jossa maa sijaitsee;
  • - Maankäyttö-ja sastojci kunnan muodostuminen, jossa maa sijaitsee;
  • - Liittovaltion lain 29 joulukuu 2004 N 190-FZ town planning koodi venäjän Federaation;
  • - Alueellisten standardien kaupunkien suunnittelu, Leningradin alueella, 2013;
  • - muiden Liittovaltion ja alueellisten säädösten, ohjeellisen-tekniset asiakirjat sen nykyinen versio.

Hankkeen mökki ratkaisu DNP ja IH. Mikä on ero?

Peruskysymys kehittäjä on oikeudellinen asema maa, joka on suunniteltu aidatulla kehitystä. Sinulla on kaksi vaihtoehtoa: maa/x kohde (se on kaikki DNP, SNT, jne.) ja maa yksittäisten asuntojen rakentamiseen yksityisten asuntojen rakentaminen (yleensä alueellinen vyöhyke Т1Ж1 ja Т1Ж2 mukaan Yleinen suunnitelma siirtokuntia). Kysymyksiä oikeudellisen sääntelyn katsotaan yksityiskohtaisesti meille useita artikkeleita: "Valikoima kehittäjä - IZHS, DNP, tai yksinkertaisesti sisällyttämistä linjan ratkaisun?", "Luominen mökki ratkaisu. Vaiheissa investointihanke ja useita muita materiaaleja sivuillamme. Haluan keskittyä pääkohdat:

RAKENTAA MAA/X kohde on vain puutarhanhoito, joilla on erilaiset oikeudelliset omistus, ilman oleskelulupa/rekisteröinti (rekisteröinti vain tuomioistuinten kautta). Sosiaalisen infrastruktuurin pyynnöstä kehittäjä, insinööri-verkoston pyynnöstä kehittäjä. Koordinoinnin MOE on minimaalinen.

RAKENTAA MAILLA SIIRTOKUNTIA (Т1Ж1, Т1Ж2-1 ja Т1Ж2-2, jne.). Tässä tapauksessa ALAN yritysten täytyy kehittää (ks. artikkeli "Making hankkeen suunnittelu ja maanmittaus (DTL)"), sosiaalinen tarve, suunnittelu-verkkoja tarvitaan - kaikki määräysten mukaisesti. Mahdollisuus rekisteröinti - on. Itse asiassa suunniteltu asuinalueella, jossa matala yksittäisiä rakennuksia.

Hankkeen kustannukset mökki settlement (NAM, IH)

Development of a set suunnittelu asiakirjat mökki siirtokuntien kaikenlaisen omistus maksaa noin 50 000 ruplaa per hehtaari. Hinta hankkeen mökki ratkaisu Yleensä vaihtelee riippuen yhteensä koko tontin (meidän käytännössä 2 Ha 150 Ha) ja monimutkaisuus työtä.

Lisäksi suunnittelun dokumentointi, me yleensä järjestyksessä:

Syvyys laatiminen hankkeen mökki ratkaisu (NAM, IH)

Riippuen asiakkaiden tarpeet, voimme suorittaa työn hanke holiday village, tai välttämättömään projektin dokumentaatio, joka tarvitaan rekisteröintiä maa jäsenten puutarhanhoito tai DNP (käynnissä ratkaisun järjestelmä tai puutarhanhoito maa-ja taulukoiden koordinaatit käännekohtia kunkin tontti). Tämä vähimmäismäärä tarvitaan rekisteröinnin Maa Kiinteistörekisterin jaosto ja myöhemmin "Maastoonmerkintä".

Jokainen kylä on ainutlaatuinen, koska sen sijainti, maasto, saavutettavuus. Yhdistämällä kaikki tekijät ja synnytyksen onnistuneen käsite mökki ratkaisu.

Esimerkiksi kylässä "Grechuhina" olemme kehittäneet markkinoinnin käsite tehty yksityiskohtainen liiketoimintasuunnitelma ja valmis suunnittelun kehittäminen ja 3D-malleja kylässä:

3D-malli mökki kehittäminen 3D-malli mökki ratkaisu

Yllä kylä sijaitsee järven rannalla, on infrastruktuuri, joka sisältää laiturissa 30 vuodepaikkaa.

Siinä tapauksessa, että asiakkaat tarvitsevat vähimmäismäärä hanke* suosittelemme, että kehitysmaiden asiakirjat kylän harkita seuraavia elementtejä arkkitehtoninen-suunnittelu päätöksiä:

  • - tiet ja käytävät yhteiseen käyttöön;
  • - elementit tuli infrastruktuuri;
  • - elementtejä parantamiseen (alueet jäteastioiden, jalkakäytävät);
  • - elementtejä infrastruktuurista (tilaa saattamisesta TP, käytävät linjat virtalähde, OZ kaasuputki-ja vesihuolto, jos
  • - ne suunnitellaan tulevaisuudessa;

Huomioon näiden elementtien suunnittelussa hankkeen avulla myöhemmissä vaiheissa hyväksynnän ja rakentaminen minimoida aikaa ja rahaa.

Kehitysvaiheissa toimi hankkeen mökki ratkaisu

Niille, jotka haluavat rakentaa täysimittainen mökkikylä (NAM tai IHC) tarjoamme kokonaisvaltaista kehittämistä ja koordinointia working draft, joka sisältää kaikki tarvittavat osat hankkeen (yleissuunnitelman + osat engineering viestinnän, hätätilanteissa, maisemointi, jne.).

Riippuen toiveiden asiakas, ja olemassa alustavia tietoja, asiantuntijamme voivat suorittaa koko monimutkainen toimii, joka sisältää tyypillisesti:

1. - meidän tulee kehittää käsite rakennus (2-3) – vaiheessa edellisen työskentelee projektin tarvitaan suunnitteluprosessin mökki siirtokuntia. Käsite kuin toimiva hanke toteutetaan vapaa tavalla ja sisältää erittelyn tontteja osoittaa, tiet, turvallisuus ja yleisissä tiloissa, parannuskohteita.

Käsite perustuu markkinointitutkimus (marketing käsite mökki ratkaisu) ja antaa ensimmäisen välähdyksen siitä, mitä on päällä, voit määrittää tasapainon alueet ja laskea toteutettavuustutkimus, tehdä muutoksia, neuvotella, esimerkiksi piirin arkkitehti, määrittää resurssit.

2. - meidän tulee kehittää yksityiskohtainen liiketoimintasuunnitelma-mökki ratkaisu, joka perustuu vakiintunut UNIDO menetelmät). Tämän avulla voidaan arvioida taloudellista toteutettavuutta valittu arkkitehti-ja suunnitteluun liittyvät päätökset ja houkutella velkarahoituksen. Työtä tehdään päteviä taloustieteilijöitä, joilla on laaja kokemus hankkeiden kanssa matalissa rakennuksissa.

3. - meidän tulee kehittää ja sopia luonnos mökkikylä (NAM tai IH). Riippuen oikeudellinen asema maa, tilavuus hankkeen asiakirjat ja hyväksynnät muuttuvat.

* Yleinen suunnitelma mökki kylässä ei ole Projektin suunnittelu ja maanmittaus (PPT) täydessä merkityksessä sanan, vaikka se suorittaa saman toiminnon.

 

Dokumentointi luonnos mökkikylä (NAM, SNT, jne.)

Ennen muutoksia Liittovaltion laki 15. huhtikuuta 1998 n: o 66-FZ puutarhanhoito ja mökki ei-kaupalliseen yhdistysten kansalaisten", me valmistella joukko työskentely dokumentaatio projektin seuraava koostumus:

OSA 1. Lähde tiedot koostuu:

  • - Ote kiinteistörekisterin passi tontti;
  • - Todistus rekisteröinti maaomaisuutta;
  • - Topografista kartoitusta mittakaavassa 1:500 sertifioitu GGS CAC;
  • - Alustavat tekniset tiedot on yhteydet verkkojen (sähkö, vesi, kaasu);
  • - Muita kartta-aineiden valmistusta varten asiakirjat (masshtaba 1:2000 , 1:5000 , 1:10000);
  • - Suunnittelun dokumentointi alueelle muisti (master Plan ja Säännöt maankäyttö-ja Kehitys);
  • - Asiakirjat, joissa vahvistetaan oikeus suunnittelu (Pöytäkirja Julkisia kuulemisia muisti, jäljennös   hakemuksesta johtaja puolustusministeriön, muut asiakirjat, riippuen oikeudellisesta asemasta muisti);

OSA 2. Selittävä huomautus (osittain):

  • - Yleiset määräykset;
  • - Rajoitukset ja rasitteet;
  • - Pre-ehdotukset;
  • - Tekniikan tuki:
    • virtalähde;
    • kaasun tarjontaa;
    • vesi;
    • viemäröinti kotitalouksien;
    • viemärit, myrsky;
    • lämmitys;
    • low-voltage network;
  • - Jos hätätilanteissa, mukaan lukien palontorjunta osassa;
  • - Tulokset engineering-ekologisia tutkimuksia (tutkimuksen tulokset, § YVA § ympäristönsuojelun, kattava raportti);
  • - Tulokset engineering-geologiset tutkimukset;

OSA 3. Joukko työpiirustukset (perusjoukko).

  • - Yhteenveto suunnitelman (1:500000);
  • - Tilannekohtaista suunnitelma (1:50000);
  • - Hanke mökki ratkaisun rakenne siirtokuntien (M1:10000);
  • - Ulkoasu mökki ratkaisun Villa-rakennuksessa ( M1:2000);
  • - Perus-suunnitelma (1:1000);
  • - Yleissuunnitelma (1:500-1000);
  • - Kaavoitus järjestelmän rakentaminen muuttuu (M1:2000);
  • - Liikenne-järjestelmä-alue (M1:1000);
  • - Vertikaalinen suunnittelu tontin (M1:1000);
  • - Yhteenveto järjestelmän suunnittelu verkot (M1:1000);
    • sähkö (mukaan lukien TP);
    • kaasun (M1:1000) ;
    • vettä (1:1000) ;
    • Viemäri-myrsky (1:1000) ;
    • muut verkot tilanteesta;
  • - Suunnitelman osa-alueita. Luettelo koordinaatit käännekohdissa rajojen tontit;
  • - Profiilit kadut ja tiet (M1:20);
  • - Hankkeen sivustoja hävittäminen kiinteän yhdyskuntajätteen roskat);
  • - Luonnos palontorjunta (palo lampia, palo-kaistaa);
  • - Country house. Leikkauksia. Julkisivut (1:100);
  • - Kaaviokuva jätevedenpuhdistamon kasvit, jne.

Alkaen 01 Maaliskuu 2015, tultua voimaan muutokset town planning koodi venäjän Federaation, rakenne dokumentaatio kehitetty puutarhanhoito-standardia, ja sen on määrä Pipm.

Seuraavassa on esitetty piirustukset mökki siirtokuntien - Yleinen suunnitelma mökki ratkaisu ja piirustuksen osa-alue mökki ratkaisuun.

Yleissuunnitelman mökki ratkaisu
Piirustus maanmittauksen alueella kylässä

Jos Sinulla on halu rakentaa mökki ratkaisu Pietarissa ja Leningradin alueella, ota meihin yhteyttä ja me autamme Sinua tekemään oikean liiketoimintaa koskeviin päätöksiin.

Voit neuvotella ottamalla yhteyttä toimistoomme tai täyttämällä "palautelomake" verkkosivuilla.