Draft of the planning solution of an industrial zone of S 24 Hectares.

Draft of the planning solution of an industrial zone of S 24 Hectares.

The draft of the planning solution of the industrial territory of S 24 Hectares is executed by forces of the Peter Development company. The project is approved by the customer and agreed by the architect of the Vsevolozhsk region of LO. The project considers requirements of ecologists, industrialists and a Municipality Administration, and allows to find optimum balance between the placed industrial facilities and the adjoining building.

При выполнении проекта, были разработаны различные варианты планировочных решений. Окончательный выбор был сделан в пользу оптимального варианта размещения промышленных корпусов и зонирования промышленной зоны по степени вредности размещенных производств. Более вредные производства размещены на северо-западе территории (IV класс), а менее вредные на юго-востоке (V класс вредности). Это связано с примыканием жилых кварталов к промышленной зоне.

При разработке проекта были учтены:

- форма и рельеф земельного участка. 

- требования пожарных по наличию противопожарных зон и пожарных гидрантов.

- требования экологов по наличию очистных сооружений (на севере участка)

- необходимость санитарно-защитных зон от промышленных зданий

- разработана транспортная инфраструктура (подходящая для движения большегрузного транспорта)

- запланированы инженерные сети и головные источники подключения на территории промзоны

- сформированы земельные участки, размером и формой оптимально подходящие под планируемые на них технологические линии.

Ниже показаны некоторые разделы проектной документации.