The ready project of an apartment three-storeyed house on 44 apartments.

The ready project of an apartment three-storeyed house on 44 apartments.

The section will be completed later

Проект многоквартирного малоэтажного жилого дома эконом-класса предусматривает 4-х этажный дом с техподпольем и плоской крышей (ничего лишнего). В проект заложены недорогие и хорошо себя зарекомендовавшие блоки «Дюрисол» (технология несъёмной опалубки). Как альтернатива, в  строительсве может быть использован газобетон (на первый этаж должен применяться плотный марки 400) . Проектная документация (стадия Рабочий проект) выполнена в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №87 и полностью соотвествует Региональным нормативам проектирования ЛО (Постановление Правительства ЛО №83). Проект прошел экспертизу.

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА

- площадь земельного участка под домом (включая отмостку и приямки) ~ 868,05 м2;
- подъездов в доме – 3 шт.
- наличие балконов/лоджий - есть лоджии;
- по проекту в доме предусмотрено 44 квартиры эконом-класса:
1 к.кв. – 24 шт.
2 к.кв. - 20 шт.
3 к.кв. - 0 шт.
- высота потолков – 2,6 м;
- общая площадь здания (квартиры и МОП) ~ 2276,1 м2;
- продаваемая площадь здания (квартиры с лоджиями) ~ 2236,7  м2;
- общаая площадь квартир (без лоджий) ~ 2148,7 м2
- коээффициент полезной площади здания ~ 0,89 %;
- общий строительный объем ~ 10977,9 м3;
- фундамент ленточный;
- подвал - технический, с водомерным узлом;
- плиты перекрытия – монолитные ж/бетонные толщиной 160 мм.
- ограждающие стены – блоки «Дюрисол»;
- внутренние стены несущие – блоки «Дюрисол»;
- внутренние перегородки - гипсовые пазогребневые плиты;
- отопление – от газовых термоблоков (двухконтурных);
- система дымоудоления – коаксиальная, через крышу;
- на первом этаже предусмотрена теплогенераторная для отопления мест общего пользования;
- отделка фасадов - штукатурка;
-  себестоимость строительства – 20 – 25 тыс. руб./м2 общей площади  (в зависимости от  используемых материалов и инженерного оборудования).
Проект реализован нами в поселке Горбунки Ленинградской области. Дом  сдан.

СОСТАВ КОМПЛЕКТА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

№ п.п.

№ раздела

Обозначение

Наименование

Примечание

1

Раздел 1

Пояснительная записка.

2

Раздел 1,
Подраздел 1

**-2/2015-ПЗ.1.1

Пояснительная записка.

3

Раздел 1,
Подраздел 2

**-2/2015-ПЗ.1.2

Отчет по инженерно-геологическим изысканиям.

 Выполняется по запросу

4

Раздел 1,
Подраздел 3

**-2/2015-ПЗ.1.3

Отчет по инженерно-геодезическим изысканиям.

Выполняется по запросу

5

Раздел 2

**-2/2015-ПЗУ

Схема планировочной организации земельного участка.

6

Раздел 3

**-2/2015-АР

Архитектурные решения.

7

Раздел 4

**-2/2015-КЖ/КР

Конструктивные и объемно-планировочные решения

8

   Раздел 5

-

Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений.

В комплекте только внутренние сети. Наружные сети выполняются по запросу.

9

Раздел 5,
Подраздел 1,

**-2/2015-ЭС

Система электроснабжения.

10

Раздел 5,
Подраздел 2

**-2/2015-В

Система водоснабжения.

11

Раздел 5,
Подраздел 3

**-2/2015-К

Система водоотведения.

12

Раздел 5,
Подраздел 4.1

**-2/2015-ОВ

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети.

13

Раздел 5,
Подраздел 4.2

**-2/2015-Д

Дымоудаление

14

Раздел 5,
Подраздел 5

**-2/2015-СС

Слаботочные сети.

15

Раздел 5,
Подраздел 6

**-2/2015-ГС

Система газоснабжения.

16

Раздел 5,
Подраздел 7

**-2/2015-ТХ

Технологические решения.

17

Раздел 6

**-2/2015-ПОС

Проект организации строительства.

Выполняется по запросу

18

Раздел 7

**-2/2015-ПОД

Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства.

Выполняется по запросу

19

Раздел 8

**-2/2015-ООС

Мероприятия по охране окружающей среды.

Выполняется по запросу

20

Раздел 9

**-2/2015-ПБ

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

21

Раздел 10,
Подраздел 1.

**-2/2015-ОДИ

Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.

22

Раздел 10,
Подраздел 2.

**-2/2015-ЭЭ

Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий.

23

 Раздел 11

**-2/2015-СМ

Смета на строительство объектов капитального строительства.

Выполняется по запросу

24

Раздел 12

-

Иная документация в случаях предусмотренных федеральными законами.

Выполняется по запросу

25

Раздел 12,
Подраздел 1.

**-2/2015-ГОЧС

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.

По вашему желанию, проект может быть доработан. Если Вас заинтересовала возможность применения нашего стандартного проекта для вашего строительства, обращайтесь к нам в офис.

Возможно строительства 3-х этажного дома по этому проекту (не строится 3-й этаж).

Другие варианты планировок можно посмотреть в разделе "типовые планировочные решения малоэтажных домов".

Копирование материалов сайта запрещено. По  вопросам приобретения прав на материалы показанные на сайте, обращайтесь в офис компании "Питер Девелопмент".

Готовый проект многоквартирного 4-х этажного жилого дома на 44 квартиры. Фасад.