Проект коттеджного поселка S 8 Га. Всеволожский район.

Project of the cottage settlement of S 8 Hectares. Vsevolozhsk area.

Заказчик: Заказчиком выступил частный инвестор.

The project of the cottage settlement executed by forces of staff of the Peter Develpoment company allowed the owner to agree on the project of the settlement of economy class with Administration of the Vsevolozhsk area. The executed section "land surveying" allows to take out the land plots in nature.

Заказчик предоставил нам исходные данные, необходимые для выполнения проекта и сформулировал свои требования для создании поселка эконом-класса, такие как:

- площадь земельных участков;

- необходимость создания пляжа на берегу озера;

- потребность жителей в инфраструктуре (магазине);

- необходимость обеспечить сквозной проезд (это было необходимо для подъезда к соседним наделам).

Уже в ходе работ выяснилось, что потребуется дополнительный пожарный водоём, который очень удачно расположился в естественной болотине, на краю земельного участка.

При разработке проектных решений нами были учтены действующие нормативы и предусмотрены в проекте:

- дороги и гостевые парковки;

- пожарные проезды и водоемы;

- учтены СЗЗ и ОЗ от ЛЭП 110 кВ;

- учтены контейнерные площадки для мусора;

- учтены проектные решения для прокладки инженерных сетей;

- учтено размещение магазина, пункта охраны, благоустройство пляжа.

Специалистами компании «Питер Девелопмент» был разработан необходиымй комплект чертежей и пояснительная записка. Комплект чертежей включает разделы:

- ситуационный план (М1:50000);

- размещение проектируемого коттеджного поселка в структуре поселения (М1:10000);

- схема планировки коттеджного поселка в дачной застройке ( М1:2000);

- опорный план (М1:1000);

- Генеральный план (М1:1000);

- транспортная схема участка (М1:1000);

- вертикальна планировка участка (М1:1000);

- сводная схема инженерных сетей (М1:1000);

- план межевания земельного участка. Каталог координат поворотных точек границ земельных участков;

- профили улиц и дорог (М1:20);

- проект площадок для складирования ТБО (площадки для мусора);

- проект противопожарных мероприятий (пожарные водоемы, пожарные проезды);

В пояснительной записке были освещены предпроектные предложения и приложены таблицы координат поворотных точек земельных участков (раздел межевания), что позволяет Заказчику вынести в натуру границы земельных участков (размежевать участок).

Разработанные графические материалы по проекту частично показаны в разделе ниже.